"Я живу в багатоквартирному будинку в мікрорайоні Поділля. Біля дому запланована дитяча площадка. Але останнім часом сусіди стали говорити, що на ній мають побудувати перукарню. Юристи порадили нам зібратися і приватизувати землю. Який порядок приватизації, і що воно дає?"
Запитує Віталій Лесик із Вінниці
— Приватизовану земельну ділянку прибудинкової території мешканці можуть використовувати постійно, але без права продажу, чим убережуть її від незаконного захоплення, — пояснює Олексій Гончар, 44 роки, із Центру державного земельного кадастру. — У Вінниці, зокрема, так уже вчинили жителі близько сотні будинків.
Прибудинкова територія, крім ділянки, на якій розташований будинок, охоплює проїзди та тротуари, ігрові й спортивні майданчики, тимчасові парковки та інші території, необхідні для експлуатації житла. Її розміри встановлюють залежно від загальної площі житлових, допоміжних і нежитлових приміщень, поверховості будинку та його розташування відповідно до державних норм і затвердженої проектно-технічної документації.
— Обов"язковою умовою приватизації землі є об"єднання мешканців багатоповерхівки в кондомініум (об"єднання співвласників багатоповерхових будинків. — "ГПУ"). Ініціативна група подає до міського управління земельних ресурсів клопотання про передачу у власність земельної ділянки, зазначаючи, що її використовуватимуть без зміни цільового призначення.
Державні будівельні норми визначають площу прибудинкової території з розрахунку 12,5 кв. м на людину.
Клопотання мають задовольнити або відхилити в письмовій формі протягом місяця. До нього потрібно додати викопіровку масштабом 1:2000 з Управління містобудування й архітектури за 120 грн та обґрунтування розмірів ділянки за 2 тис. грн. Клопотання погоджують на сесії міської ради. Тільки тоді ініціативна група може виготовити проект земельної ділянки. Його слід узгодити у п"ятьох інстанціях. Висновок з управління архітектури обійдеться у 980 грн, санстанції — 150 грн, екології – близько 260 грн, земельних ресурсів — 140 грн. Землевпорядники міської ради дадуть висновок безкоштовно.
Загалом оформлення земельної ділянки триває понад півроку.
8 
35413
Коментарі
1