Найдешевші котеджі здають без каналізації та опалення

 

Навколо столиці звели 312 котеджних містечок. Масове будівництво почали в 2004-2005 роках.

Найдорожчі — цегляні новобудови. Їх продають в середньому по $1500 за кв. м. Котеджі зводять із термоблоків. Це порожнисті цеглини з пінополістиролу, міцного пінопласту завтовшки 25 см. Із цього матеріалу зводять будинки у селищі "Наше містечко", що за 10 км від Києва біля села Тарасівка. Блок заповнюють металевою арматурою та бетоном. Перекривають бетонними панелями.

"Квадрат" такого будинку коштує $1 тис. Найдешевший будинок на 165 кв. м, із чотирма кімнатами, кухнею та трьома санвузлами коштує $160 тис. У ціну закладено вартість ділянки на 8 соток.

— Виходить міцна монолітна конструкція. Прослужить 130 років, — каже Марина років 30 із компанії "Наше містечко". — Термоблоки добре тримають тепло. Влітку буде прохолодно, а взимку тепло. Для опалення такого будинку треба 460 кубів газу на сезон. Тоді як на цегляний такої ж площі — до 600.

Заходимо всередину новобудови, підготовленої до продажу. Міжкімнатних дверей немає. Будівельники вмонтували лише металопластикові вікна та залізні вхідні двері. Труби для підключення опалення та елекромережу сховано в стінах. Котел і батареї опалення покупець має встановлювати власним коштом. Каналізація у селищі централізована. Її очищають раз на півроку, додаючи біопорошок. Питна вода надходить зі свердловини. Її подають електронасосами на кожну ділянку.

Із 15 будинків на вул. Володимирській у "Нашому містечку" заселено тільки три.

— Кияни перебираються сюди на літо, як на дачі. А в цьому люди живуть, — Марина показує на будинок із колонами, обкладеними червоною цеглою. — Гараж у дворі звели для своїх квадроциклів. Є лазня. Містечко має єдиний архітектурний стиль, тому зовнішній паркан та фасад будинку не можна змінювати чи перефарбовувати. Добудови можна зводити тільки на задньому дворі.

За 2 км, у селі Юрівка, стоїть котеджне містечко "Ґрін хіллз". Із 120 будинків заселені третина.

На бетонному фундаменті будівельники монтують дерев'яний каркас, потім обшивають вологостійкими панелями з деревостружкових плин. Порожнини закладають мінеральною ватою. Ізсередини оббивають гіпсокартоном і штукатурять. Такі котеджі простоять 80 років, за словами менеджера котеджного містечка Дмитра, 27 років:

— Немає будинків тепліших за наші. Для опалення 150-170 "квадратів" за сезон піде 390 кубометрів газу.

Найменший котедж — 146 кв. м коштує $221 тис. Стоїть на 6 сотках. Має декорований фасад. У котельні є газовий котел і електричний водонагрівач. Опоряджувати кімнати покупець має сам.

У селі Чайки, за 2 км від столиці, компанія "Євродім" продає котеджі з газоблоків. Найдешевший 4-кімнатний будинок на 120 кв. м коштує $99 тис. Стоїть на 5 сотках. Компанія здає лише коробку з підведеними комунікаціями та електрикою. Замість каналізації — вигрібна яма в кожному дворі. Газ прокладено. Оздоблювати зовнішні стіни, та інтер'єр покупець має власним коштом. На це треба додатково $20-25 тис., розповідає менеджер Олег, 32 роки.

— У нас не котеджне містечко, а котеджне поселення. Тому, живучи тут, ви платитимете тільки за газ, електрику й воду. А в містечках треба платити ще й за обслуговування.

×