середа, 10 липня 2013 12:51

Завтра киян змусять платити за здачу в оренду квартири

Завтра киян змусять платити за здачу в оренду квартири
На думку експертів, податок ляже на плечі не тільки орендарів, але й орендодавців. Фото: kyiv.comments.ua

У четвер депутати Київради збираються встановити мінімальну ставку оренди квадратного метра для фізичних осіб. Вона складе 7,53 грн.

Якщо житло знаходиться в історичній частині столиці, то сума множиться на коефіцієнт 1,25. Якщо в об'єктах культурної спадщини національного значення, та ще в історичній частині - то на 2. А якщо квартиру орендарі використовують не для проживання, а для комерції, то доведеться заплатити у три рази більше, а для виробництва - вдвічі. Це означає, що тепер кияни не зможуть здавати свої квартири потайки від податкової і зобов'язані будуть сплатити хоча б мінімальний податок.

Артур Пилипчук, з асоціації фахівців із нерухомості, вважає таке рішення несправедливим.

"Пов'язувати податки з квадратними метрами не зовсім точно. Та й хто, яким чином визначатиме, історична це частина міста чи ні? Про два будинки, які стоять поруч, можна говорити, що один із них у центрі, а другий уже ні. Та й у центрі стоять різні будинки. Один старий, в аварійному стані, а інший - елітна новобудова", - зауважив Пилипчук.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Оренда однокімнатної квартири у Києві вже майже зрівнялася з середньою зарплатою

Експерт переконаний, що було б точніше користуватися ринковою вартістю об'єкта нерухомості.

"Раз на рік орендодавець винаймає оцінювача, який встановлює справедливу ціну. І якийсь відсоток від неї сплачує як податок. На оцінювача власник витратить приблизно таку ж суму, як місячний податок. Але це буде одноразова плата", - зазначив Пилипчук.

За його словами, податок ляже на плечі не тільки орендарів, але й орендодавців.

"У людей, які винаймають квартири, бюджет не резиновий. Вони не зможуть тягнути все на собі. Податкове навантаження поділять порівну", - зауважив він.

Експерт спрогнозував, що оренда квартир значно не зросте, бо по оренді квартир пропозиція перевищує попит, конкуренція серед орендодавців велика.

Зараз ви читаєте новину «Завтра киян змусять платити за здачу в оренду квартири». Вас також можуть зацікавити свіжі новини України та світу на Gazeta.ua

Коментарі

10

Залишати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі