Максим Мартынюк сообщил, что Кабмин принял документ, изменяющий правила распоряжения государственными земельными ресурсами под названием "Стратегия рационального управления землями сельскохозяйственного назначения государственной собственности".
Изменения вступают в силу в полном объеме с июля 2017 года. Что к ним относится?
1. Бесплатная передача государственных земель сельскохозяйственного назначения в собственность будет регулироваться ограничениями по площади.
Для расчета будет браться формула. Бесплатно могут передаваться не более 25% от площади земель, которые были переданы в предыдущий период на конкурсной основе. Действует также и правило локализации. Для расчета будет браться земля определенного района, чтобы не допустить исчерпания всего лимита в пределах области, где единица земли стоит дороже.
Максим Мартынюк отмечает, что земли все равно должно хватать всем желающим. А применение таких ограничений поможет общественности лучше контролировать процесс выделения земли. Перед руководителями управлений Госгеокадастра на областном уровне стоит организация общественного диалога. Они должны объяснить, что возможность раздать бесплатно в течение следующих трех месяцев определенную площадь земли базируется на результатах предыдущего периода.
Максим Мартынюк видит два варианта действий в ситуации, когда заявок собралось больше, чем лимит площади, которая может быть приватизирована безвозмездно:
· Создавать очередь из заявителей и переносить часть заявок на будущие периоды;
· Распределить имеющийся ресурс пропорционально, по договоренности с заявителями.
При этом участки, которые зарезервированы для участников АТО, должны хранить неприкосновенный статус, хотя практическая передача их в собственность будет происходить исключительно в пределах установленных норм.
2. Бесплатная приватизация должна согласовываться с сельским советом, на территории которого находится земля.
Это мера для предотвращения приватизации лицами из других областей.
3. Земли, которые вернулись из аренды в государственную собственность, больше не будут передаваться в собственность без аукционов.
Таким образом выключится схема, когда фермер мог бесплатно приватизировать землю, которая ранее была у него в аренде.
4. Минимальная ставка на земельных аукционах составит 8%.
Договоры аренды будут подписываться только на 7 лет. Аукционы будут стартовать с 8%. Как отметил Максим Мартынюк, это соответствует среднему по стране уровню. Если аукцион не состоялся, то лот не будет передаваться по меньшей ставке, будет улучшаться организация торгов.
К основному договору нельзя будет составлять дополнительные соглашения с меньшей процентной ставкой или большим сроком. Исключением из правила 7 лет и 8% могут быть садоводческие хозяйства. Но только после закладки ягодной плантации или сада.
5. Агрохимический паспорт почвы прикрепляется к арендному соглашению.
Максим Мартынюк отметил, что этот шаг необходим для того, чтобы контролировать степень износа земли и обязывать арендатора возмещать убытки, если износ превысил природные показатели.
Максим Мартынюк позиционирует такие изменения, как плохие для участников земельных схем, но хорошие для других граждан Украины.
6 
8642
Комментарии