Рейдерский передел земли может начаться в 2013-м - эксперт

С принятием закона №3230-VI "О Государственном земельном кадастре" Верховная Рада упростила оформила права собственности на землю.

Новый закон изучил адвокат, советник киевской юридической компании "Корпорейтлоусервис" Александр Кротенко. Новые возможности и скрытые угрозы разъяснил для Gazeta.ua.

"Основным новшеством будет то, что с 2013 года государственные акты на землю станут ненужными. Их заменит выписка из общегосударственного кадастра. Ранее выданные документы остаются действительными, заменять не нужно. Это предусмотрено пунктом 6 заключительных положений закона. Извлечение потребуется при заключении соглашений о купле-продаже, обмене или дарении земельных участков.

Закон устанавливает новые положения, ранее отсутствовавшие в украинском законодательстве или такие, что ранее были недостаточно четко выписаны. Так, вводится специальная должность государственного кадастрового регистратора. Он обязан втечение 14 дней со дня поступления исчерпывающего перечня документов выдать выписку из государственного кадастра. В случае требование дополнительных документов, не предусмотренных законом, регистратор будет нести ответственность по статье 53-2 Кодекса Украины об административных правонарушениях, штраф 340 гривен. Ранее оформление документов задерживали на месяцы. Что создавало почву для коррупции в органах землеустройства.

К очевидным недостаткам закона следует отнести то, что вопреки регламенту Верховной Рады Украины, не внесены соответствующие изменения в ряд профильных законов. Без них новый закон не заработает. Всего надо внести изменения в 12 законов. В частности, в Гражданский кодекс, закон о нотариате, закон об аренде земли, Лесной кодекс, Водный кодекс, Земельный кодекс.

Новый закон содержит норму, что согласование границ при совпадении территорий нескольких земельных участков будет происходить "по согласованию с собственником". Это может біть использовано для передела собственности и рейдерских захватов земли", - пояснил Кротенко.

С полным текстом закона можно ознакомиться на сайте rada.gov.ua в разделе "Законотворческая деятельность" подраздел "Законопроекты", регистрационный номер 8077.