Столичные депутаты утвердили городскую программу обновления градостроительной документации и основные принципы градостроительной политики в городе Киеве. За эти решения проголосовали 80 депутатов. Сергей Целовальник, директор Департамента градостроительства и архитектуры Киева, рассказал, что эти документы будут регулировать застройку в столице, пока не вступит в силу новый Генплан:
- Сейчас городской бюджет не может самостоятельно профинансировать все градостроительные программы, потому что они дорого стоят. Генплан столицы уже разработан, передан на экспертизу, но еще не утвержден Киевсоветом. А жить как-то надо еще эти два года: делать план зонирования и детальный план территории, чтобы проводить комплексную застройку. В городе осталось чуть промышленных территорий с неработающими заводами или предприятиями или участков с нефункционирующими коммунально - складскими помещениями. Вот инвестор, который выкупил права на эти территории, хочет строить там жилье, с десяток жилых домов на этой территории. Поэтому нужно разрабатывать детальный план территории, которая охватывает в том числе и пространство между улицами и дорогами. Тогда будет понятно, сколько там можно строить жилых домов, где будет сад, школа, поликлиника. Но, кто платит, тот и заказывает музыку. И чтобы не было такого, что застройщик станет возводить нечто, что не будет устраивать город, Киевсовет разработал специальную программу, которая призвана защитить столицу от хаотических застроек.
Как все будет выглядеть на практике?
- Городской совет будет распорядителем, который позволяет застройку. Департамент архитектуры является распорядителем средств, привлекает инвестора, заключается тройственный договор между инвестором Департаментом и застройщиком. Таким образом будет гарантия, что построят то, что действительно нужно людям, а не затсройщику. Разработаем 76 детальных планов территории и 7 планировочных центральных зон. Они позволят нам в дальнейшем разрабатывать зонинг и кадастровую документацию.
Зачем разрабатывали ДПТ островов. Их тоже будут застраивать?
- Нет, их просто облагородят. Это делалось для того, чтобы людям было удобно отдыхать на пляжах, а не так, как сейчас - ходят по головам друг друга, рядом киоски с пивом.
Как эти документы будут регулировать застройку в центре города?
- Этим документом как раз и предусмотрена предельная высотность застройки в центре. ДПТ центра города собираемся показать ЮНЕСКО. Есть зоны, на которых предусмотрено строительство и выше 27 метров, но они не влияют на ландшафт Киева. В частности, сохраним буферную зону Софии Киевской. Сделаем невозможным строительство на Жилянской, 118-120 и других спорных объектах.
Когда Киевсовет может принять новый Генплан?
- Недели через две документe выдадут сертификат. После этого выставят на обсуждение Киевсовета. Но утвердить Генплан этого года Киевсовет точно не успеет.
5 
7644
Комментарии