Киевляне меняют однокомнатные квартиры на трехкомнатные в Ирпене и Боярке

За последние два года вырос спрос на квартиры в городах вокруг Киева. Об этом Gazeta.ua рассказала киевский риэлтор Ирина Смыкало.

"Люди охотно выбирают жилье на границе Киева. В Ирпене можно купить однокомнатную квартиру на 27-35 квадратов за 30 тысяч долларов, в Вишневом или Боярке - 35-40 тысяч. По цене столичной однокомнатной - 60 тысяч долларов там можно приобрести "трешку". Поэтому киевляне часто продают свои однокомнатные квартиры, чтобы купить трехкомнатные в Ирпене, Броварах или Боярке", - сказала дергали.

В Киеве самые дешевые квартиры - в Деснянском и Святошинском районах. По словам брокера, на вторичном рынке квадратный метр обойдется в $1,2-1,5 тыс. В Шевченковском районе и на Печерске - от $2,5 тыс. за кв. м.

"Всегда настаивайте на том, чтобы в договоре о купле-продаже отмечали настоящую стоимость жилья, - рекомендует риелтор. - Возможно, немного переплатите налога, но будете спать спокойно. В течение трех лет предыдущий владелец может захотеть вернуть себе квартиру. Имеет на это право, если вернет сумму, указанную в договоре. Суд будет на его стороне".

Агентство недвижимости и нотариус должны проверить, не находится ли имущество в аресте.

"С покупкой квартиры не надо спешить. Когда покупаете квартиру в новостройке, проверяйте, не находится ли земля, на которой построили дом, в аренде. Спросите у будущих соседей, подключены ли к дому водопровод и канализация".

По словам брокера, на рынке недвижимости еще продолжают работать "черные" риэлторы, отбирающие квартиры у одиноких пенсионеров и душевнобольных.

"В 2007 году, когда наше агентство только появилось на рынке недвижимости, уже активно работали "черные" риэлторы. Они умудрялись за день продавать квартиры 3-4 владельцам. Тогда вошла в моду продажа квартир пенсионеров и душевнобольных. Один риэлтор из конкурирующей нам конторы полгода хвастался, что за бутылку водки у старого алкоголика выманил документы на квартиру в Деснянском районе. Знал, что у него нет родственников. Пока с новыми владельцами пришел его выселять, мужчина скончался на своей кухне от цирроза печени. Через год "черного" риэлтора посадили за махинации с квартирой одной пенсионерки. Чтобы заниматься такими махинациями, нужно иметь связи в милиции и нотариусе, войти в доверие к соседям, чтобы вынюхать информацию об одиноких жильцов дома", - отметила дергали.