30-летний Антон Иванов из Симферополя продает в Крыму семь земельных участков. За четыре месяца купили два. В прошлом году его брат продал вдвое больше за такое же время.
- В городской зоне цена за сотку колеблется от 7 до 10 тысяч долларов, а около райцентров от 500 до 3 тысяч долларов. Стоимость увеличивает приближенность к городу и наличие государственного акта на застройку. Самый дорогой Южный берег - Ялта, Алушта. Уменя на Южном берегу два объекта. Несколько раз звонили россияне, но ничего не купили. У покупателей мало денег. Банки кредитов не дают, а людей, которые могут себе позволить дом, землю или квартиру на собственные сбережения, - немного. Теперь в Крыму покупают в основном малогабаритные квартиры и старые дома. Я продал в Симферополе две однокомнатные по 30 тысяч долларов. Максимальная цена на такие в городе - 40 тысяч.
Киевлянин Дмитрий Винарский, 32 года, торгует недвижимостью по всей Украине.
- Россияне - основные покупатели крымской недвижимости. В последнее время они стали переборчивы. Хотят участки на юге, на равнине, ближе к большим городам и морю. Южный берег Крыма дороже всего, до 25 тысяч долларов за сотку. Если с видом на море и горы, то и до 100 тысяч долларов за сотку. Это перепродажа участков, которые давно разделили между собой местные чиновники и теперь перепродают. Простым крымчанам дают на паи под огороды в отдаленных районах. А они не знают, что с ним делать. Строиться дорого. Продать не могут. Сейчас на одного покупателя приходится свыше 20 желающих продать землю. Но цены не сбрасывают. Можно выторговать скидку самое большее полторы тысячи долларов от общей цены.
Владельцы земельных участков в Крыму берут кредиты под залог земли. Денег не возвращают.
- В марте банку отошли 7,5 гектара залоговой земли в 70 километрах от Севастополя. А это сплошное косогорье. Владелец земли не вернул ссуду. Банк оценил в 500 долларов за сотку. Хотя такую землю и по 200 долларов никто не купит. Таких мошенничеств сотни, - рассказывает Дмитрий Винарский.
3 
1
Комментарии