- В ремонт жилья вложил 20 тысяч долларов. За восемь месяцев отбил только 2, потому что долго не мог сдать в аренду, - говорит 33-летний Иван Сойка. - Надо шесть лет, чтобы вернуть свои деньги. Единственная надежда на Евро- 2012.
Иван Сойка сдает в аренду однокимнатную квартиру на третьем этаже "хрущевки" на ул. Владимира Великого во Львове. В прошлом году в феврале умерла бабушка, квартиру оставила в наследство.
- Бабушка с дедом не делали ремонт лет 20. Мебель страшная была. В ванной из-за плохой вентиляции и сырости штукатурка сыпалась.
Хозяин сделал евроремонт, заменил окна, двери, сантехнику. Ванну и кухню обложил плиткой, застеклил балкон. Приобрел новую мебель, стиралку, холодильник и телевизор.
- Здесь район хороший. Рядом два озера. До центра доехать легко. На соседней улице два больших супермаркета. Продуктовый базарчик рядом, до Южного базара 15-20 минут пешком. Думал, что какая-то молодая пара за 2,5 тысячи с охотой снимет. Ремонт закончил в мае. Парень, готовый платить 2 тысячи гривен в месяц, нашелся только в августе. Он работает близко в банке. Знакомая маклерша его подыскала. Говорила, до кризиса на квартиры с ремонтом был большой спрос. А теперь люди обеднели, всем, лишь бы дешевле было.
Договор с арендатором подписал до мая этого года. Дальше будет сдавать жилье посуточно.
- Во время Евро хочу брать 50-100 евро за сутки. Искать клиентов буду через агентства недвижимости.
42-летний Владимир Гайдук пять лет сдает квартиру в соседнем доме. Планировка такая же, как у Ивана Сойки.
- С семьей прожил здесь 10 лет. Появилась возможность переехать в большую квартиру на Сихове, - говорит он. - В этой ремонт простенький. Мебель старая, в комнате односпальная кровать и раскладной диван. Есть советская стиральная машина и холодильник "Донбасс".
За год заработал на аренде 18 тыс. грн. Ежемесячно берет 1,5 тыс. грн.
- Начинал сдавать за 800 гривен. Сразу рассчитывал на студентов. Четыре года у меня живут трое ребят из одного села. Вместе учатся в "Политехнике". Договорились, что каждое лето за два месяца могут не платить, но должны сделать улучшение в квартире. То они ремонт в ванной сделали, входные двери заменили.
О Евро- 2012 не думает.
- У меня сейчас хорошие ребята живут, не хочу их выгонять. Вообще сомневаюсь, что сюда приедет много европейцев. Я слышал, немцы селятся в пограничных городках в Польше. Во Львов только на футбольные матчи будут приезжать.
На июнь подняли аренду в пять-семь раз
- Делать ремонт в квартирах под аренду невыгодно, - говорит 30-летняя Мария Тимкив, директор львовского агентства недвижимости "СТМ". - Разница между одинаковыми квартирами в одном районе с ремонтом и без - 500 гривен. В центре только немного больше.
За год эконом-жилье подорожало на 500 грн. Квартиры с ремонтом сдают по 2 тыс. грн в месяц, без - 1,5.
- На июнь-июль владельцы квартир подняли аренду в пять-семь раз. За трехкомнатную квартиру хотят 300-500 евро в сутки. Иностранцы, которые приедут на Евро, не будут столько платить. Разве что вселить 10 человек. Но тогда условия выйдут, как в хостеле.
Работница агентства недвижимости "АС" 26-летняя Елена советует поденно сдавать несколько квартир одновременно.
- Можно снять чужие и предлагать их в субаренду. Одна квартира будет простаивать, другая будет зарабатывать деньги. С владельцами жилья нужно подписать договор. Но на посуточную аренду нужно тратить все время. После каждого клиента постирать постельное белье, убрать. Самая прибыльная пора - лето, новогодние и майские праздники.
2 
1
Комментарии