Назвали город, где больше всего выросли цены на жилье

В Украине на фоне войны выросли цены на квартиры.

Больше всего жилье подорожало в Ужгороде (на 15%), говорится в отчете НБУ.

"Это объясняется отсутствием комендантского часа и относительной безопасностью. На втором месте по уровню роста цен оказался Львов (14%). На вторичном рынке цены на жилье растут, однако эта тенденция скорее отражает движение обменного курса, а не изменение фундаментальных факторов спроса и предложения. Сделки на рынке все еще заключают с дисконтом от заявленных в объявлениях цен, хотя дисконты уменьшаются", - сказано в сообщении.

Соотношение цен и аренды колеблется вокруг долгосрочного среднего, что свидетельствует о стабилизации вторичного сегмента рынка в Киеве. Сейчас средняя стоимость квартиры в столице эквивалентна 10 годам ее аренды.

Арендную ставку повышают, в том числе и по уже арендованному жилищу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Доллар подорожал, что с другими валютами

"Заявленные цены на первичном рынке недвижимости также растут. С начала года в Киеве жилье подорожало лишь на 2%. Дальнейшее повышение цен на первичном рынке делает стоимость квадратного метра жилья соразмерной, а кое-где и выше стоимости жилья на вторичном рынке. С учетом рисков недостроя и стоимости ремонта существенное ценовое преимущество - на стороне вторичного жилья", - отмечают аналитики.

В то же время стоимость жилья в недостроях на ранних стадиях или в менее безопасных регионах будет значительно превышать комфортный для покупателей уровень.

В дальнейшем цены будут поддерживаться прежде всего пожеланиями продавцов. В отдельных сегментах этому будет способствовать спрос, подпитываемый финансированием по государственным программам.

×