- Квартира без ремонта. Высота потолка - три метра. Солнечная сторона, но есть кондиционер. В нее надо тысяч десять еще вложить. Но это мелочи по сравнению с тем, сколько мы сэкономили, - говорит 30-летняя Анна Дорош.
В 2005-ом приехала из Харькова. Двухкомнатку в центре столицы купила в июле за $54 тыс. (1,3 млн грн - ГПУ).
- Об этом варианте рассказала мамина подруга-брокер. Квартира в 10 минутах от метро Золотые Ворота. Жилье в центре за такие деньги смахивало на аферу. Думали, придется за какой-то бабой ухаживать, чтобы на нас квартиру переписала. Наняли юриста, чтобы проверил документы. Все было в порядке, - продолжает Анна. - Успокоились, когда познакомились с владельцем. Хотел продать быстро, потому что выезжал с семьей в Израиль. 10 лет тому назад эту квартиру купил за миллион долларов. Имеет еще восемь.
Соседние квартиры арендуют под офисы нотариус, адвокатская контора и курсы для программистов. Шумно до шести вечера. На выходных - тишина. Почти все - под сигнализацией. Как-то мама забыла запереть двери на ключ. Вернулась через три часа - все было на месте.
На сайтах объявлений жилье в историческом центре продают от $2,5 тыс. (63 тыс. грн - ГПУ) за "квадрат".
- Раньше на аренде квартир за месяц зарабатывали по две тысячи долларов. Было выгоднее банковского депозита. Сейчас количество состоятельных туристов уменьшилось. А коммунальные услуги подорожали. Недвижимость стала грузом, - рассказывает столичный риэлтор Светлана Козырева, 36 лет.
- Считается, что жилье в центре очень дорогое. Поэтому покупатели интересуются околицей, спальными районами. А напрасно. Недавно на улице Рейтарской двухкомнатку в столетнем доме продали за 80 тысяч долларов (2,04 млн грн - ГПУ). Рядом - София Киевская и Золотые Ворота.
В марте трехкомнатную квартиру в "сталинке" супруги из Симферополя купили за 75 тысяч долларов (1,9 млн грн. - ГПУ). Перебрались в столицу к дочке-модели. Двор со шлагбаумом и бесплатная парковка. Сейчас такие квартиры - по 100-120 тысяч.
Во вторник клиенты из Краматорска дали задаток за самую дешевую двухкомнатку на Троещине. Семья с четырьмя детьми покупает ее за 25 тысяч долларов (637 тыс. грн - ГПУ). Не все квартиры запущены. Украину оставляет средний класс. Этим летом из моей практики - восемь из десяти соглашений по продаже заключали те, кто выезжал из страны.
На нашем сайте с 2014 года висела 5-комнатная квартира на улице Десятинной. Ремонт в стиле Пшонки. Продавала жена бывшего нардепа. Живет в Ницце. Полгода тому назад хотела за нее полмиллиона. Сбросила до 300 тысяч долларов (7,6 млн грн. - ГПУ). Покупатели уже дали задаток.
18 000 долларов в июле стоила однокомнатная квартира на Демеевке, которую продала риэлтор Светлана Козырева. Популярные квартиры в новостройках площадью 30-50 "квадратов", стоимостью от $20 до $50 тыс.
76 000 квартир в новостройках владельцы не могут продать с 2011 года. Об этом сообщает портал "Адрес.юа". За шесть месяцев непроданными осталось 19,6 тыс. новых квартир.
Недорогое жилище можно найти за полгода
- Переживаем второй цикл падения цен на жилье. Думаю, он затянется до 2020 года, - говорит 35-летняя Валерия Юревич, менеджер столичного агентства недвижимости. - Цены на квартиры подскочат в сентябре до пяти процентов. Ближе к зиме откатятся назад. Если доллар подорожает, через три года однокомнатки будут продавать по 12 тысяч долларов, двухкомнатные квартиры - по 15 тысяч.
52-летний Виктор Несин, председатель Национального совета Риэлторской палаты считает, что однокомнатки с ремонтом не будут стоить дешевле $20 тыс.
- Ежегодно цены на недвижимость будут снижаться на 10 процентов, пока не вылезем из кризиса. Или начнем продавать в рассрочку, - говорит Виктор Васильевич. - Сейчас предложение в три раза превышает спрос. За год квартиры подешевели на 15 процентов. Продавцы соглашаются сбрасывать цену.
Жилье продают дешевле, если собираются эмигрировать или в семье беда и нужны деньги. Могут быть асоциальные владельцы или квартира после пожара. Возможна и афера. Дешевые варианты можно найти с риэлтором за полгода.
1 
1
Комментарии