Украинцы отдают предпочтение квартирам на первичном рынке, на вторичном покупают меньше. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные.
Об этом на пресс-конференции заявил Эдуард Бразас, директор отдела агентских услуг "Ситикон".
Эксперт отметил, что количество сделок купли-продажи уменьшится из-за экономической и политической ситуации.
"Покупать будут только самые дешевые объекты. Но это не означает, что цены на недвижимость обвалятся. Потому что есть такие умники, которые с 50-тью долларами в кармане хотят купить квартиру на Крещатике. Но не могут, конечно" , - сиронизировал Бразас.
Он прогнозирует удешевление аренды.
"Сейчас на рынке аренды происходят интересные вещи. Орендодатели считают по компромиссном курсе, а не официально установленном, идут на встречу клиенту. Знаю случаи, когда считали по курсу 10 гривен за доллар, когда он уже был по 13, чтобы уберечь арендатора. Кто не хочет уступать - остаются без клиентов. Ситуация с офисами вообще смешная. Компании отказываются от больших помещений. Сидят друг на друге, но переезжают в значительно меньшие - на 10-13 квадратов. Поэтому владельцы больших помещений перестраиваются, делают перегородки и сдают в аренду отдельные комнаты", - сказал Эдуард Бразас.
Эксперт отметил также, что сейчас сделок купли-продажи недвижимости по ипотеке заключают только 7-10 %.
"Покупатели если берут кредит, то только на ту меньшую долю, которой не хватает до погашения полной стоимости недвижимости. Сейчас необходимо возрождать ипотечное кредитование, чтобы человек мог купить такое жилье, на которое он рассчитывает. Но нужно создать для этого необходимые условия", - считает он.
Эдуард Бразас убежден, что падение рынка недвижимости образца 2008 года не будет. Ведь тогда курс доллара обвалился вдвое, а переиндексации не произошло. Сейчас цены переиндексируют.
8 
35413
Комментарии