От услуг небрежных жеко вце в можно отказаться. Для этого жители многоквартирного дома создают объединение совладельцев ( ОСББ) — кондоми ниум. Тогда они смогут заключить договоры с частной компанией или обслуживать дом самостоятельно. Расходы на содержание дома уменьшаются, а с ними и квартплата.
Киевляне, живущие в доме по ул. Воровского, 10, объединились в кондоминиум "Березка" в 2001 году.
— Наш дом дореволюционный. В последний раз его ремонтировали в 1978-ом, — говорит председатель объединения Анна Щербак, 60 лет. — Квартплату мы платили, но ЖЭК с тех пор даже ржавого гвоздя не забил. Зимой из теплоцентрали в подъезд фугировала пара, а в подвале вода стояла по косточки. Фундамент рано или поздно поплыл бы! Как-то во дворе, не спросив нас, спилили старое дерево. Тогда мы и решили объединиться.
В Шевченковской райгосадминистрации не хотели регистрировать объединение. Чиновники устроили поквартирны й обход, агитировали не создавать ОСББ. Несмотря на это, за четыре месяца кондоминиум зарегистрировали.
С новым бойлером за отопление будем платить в 2,5 раза меньше
— На собрании жильцы решили не повышать квартплату, — говорит Анна Ивановна. — Пересмотрели ее лишь осенью прошлого года. Тогда везде по городу подорожало отопление и горячая вода. Сейчас платим 86 копеек за квадратный метр.
Однако в подвал дома жильцов не пускали. Двери заковали цепью. Судебная волокита с райгосадминистрацией за подвал длилась три года. В марте 2006-го ОСББ "Березка" победила — подвал передали кондоминиуму. Жители самостоятельно вычистили подземелье. Вывезли четыре самосвала грязи.
— Подвал мы теперь сдаем в аренду частной фирме, — продолжает председатель кондоминиума. — Они обустраивают там офис. Пока что делают ремонт. Ежемесячно переводят нам на счет 1,5 тысяч гривен. С осени арендаторы будут платить по 6 тысяч. Договор мы заключили на три года. А из 18 помещений как квартплату объединения получает около тысячи.
За газ, воду, отопление и электричество жители квартир платят водоканалу, "Киевгазу" и "Киевэнерго" — каждый по своим счетчикам.
— Водоканал должен ставить всем общий домовой водоизмеритель, — показывает подвал Анна Щербак. — Мы все-таки добились своего. У нас уже стоит датский счетчик. Теперь дом тратит 200 кубометров воды, а ранее на нас списывали 800 кубов.
Еще жители выяснили, что иностранные фонды выделили Киеву деньги на установку счетчиков отопления. А в доме на Воровского такого нет. Члены кондоминиума пикетировали райгосадминистрацию. И в этом году им установят счетчик тепла еще и новый бойлер. Из госбюджета на это дают 300 тыс. грн.
— Мы посчитали, что за отопление и горячую воду с тех пор будем платить в 2,5 раза меньше, — говорит Анна Щербак.
В подвале члены кондоминиума заменили ржавые трубы на пластиковые. В подъезде сделали ремонт, положили новую плитку на пол. Собираются поставить металлические входные двери.
Берут квартплату 19 копеек за квадратный метр
В райцентрах Баштанка и Новая Одесса Николаевской области 112 домов зарегистрированные как ОСББ. Это 90% от всех местных многоэтажек. Кондоминиумы действуют там с конца 1990-х.
У нас ЖЭКов вообще нет, — говорит 39-летний Юрий Шутяк, городской председатель Новой Одессы. — Дома небольшие — по два-три этажа. Квартплата у нас, как и в начале 90-х — 19 копеек за квадратный метр. Текущий ремонт жители делают за собственные средства. Задолженности ни у кого нет.
На капитальный ремонт 70–90% средств выделяют из городских бюджетов. Сейчас в Баштанке и Новой Одессе за средства города делают новые шиферные крыши.
5 
35413
Комментарии