45-летняя Екатерина Рымара из Коломыи купила двухкомнатную квартиру на ул. Симоненко в Ивано-Франковске в прошлом году осенью.
— Дети пошли учиться, — рассказывает женщина. — Мы посчитали, что невыгодно платить чужим людям ежемесячно по 200–300 долларов. Одолжили немного денег, что-то сами добавили и купили квартиру. За 45 квадратных метров на вторичном рынке выложили почти 50 тысяч долларов. Тогда были довольны, думали, схватили Бога за бороду, потому что цены росли на глазах. Теперь не знаю, куда деться. Над нами этажом выше в прошлом месяце такую же квартиру соседа приобрели за 35 тысяч.
За год цены на жилье в Ивано-Франковске упали почти на 40%. Но люди не спешат скупать квартиры: ожидают, пока цены еще опустятся. В местных газетах увеличилось объявлений о срочной продаже жилья.
50-летний Любомир Богуз продает двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м на ул. Коновальця около центра Ивано-Франковска. Два года назад взял кредит в банке в долларах, теперь отдавать нечем.
— Летом купили себе с женой земельный участок в Черниеве около Франковска, хотели строиться. Одолжили деньги в банке, доллар тогда по 4,5 был. А теперь в два разы вырос! — говорит Богуз. — Хочу продать квартиру и погасить тот долг. Уже полтора месяца как объявление разместил, люди приходят, смотрят, спрашивают цену. С 50 тысяч долларов до 40 опустил — никто не берет. Придется еще опускать, тогда уже себе в убыток.
— Движение на рынке недвижимости пойдет, когда банки нормально заработают и будут выдавать кредиты. Ведь у людей нет денег, насколько бы цены не падали. Думаю, где-то через два года ситуация стабилизируется, — рассуждает Марта Клишева, 52 года, из бюро недвижимости "Марта".
Чтобы привлечь клиентов, строительные компании Ивано-Франковска устанавливают цены на квартиры в гривнях.
— Доллар растет, и не понятно, что будет дальше. В настоящий момент средняя цена — от 4,5 тысяч на окраине города до 6,6 тысяч гривен в центре. Цена в гривнях осталась та же, что и несколько месяцев назад, в долларах же упала на 50 процентов. Выиграли люди, откладывающие деньги в валюте, — говорит руководитель строительной фирмы "Ярковиця" 44-летний Владимир Балагура.
Мелкие предприятия, строившие жилье, закрываются.
— Кто работает сейчас, а кто нет, хорошо видно на строительстве. Кран стоит — работы нет. Малые строительные фирмы становятся банкротами. А где им взять денег? Когда-то продали одну-две квартиры и продолжали строительство. Теперь деньги закончились, банки кредитов не дают, вот и работа прекращается. Советую покупателям не связываться с такими фирмами, — продолжает Балагура.
Последующего удешевления цен на квартиры в новостройках не предсказывают. Специалисты говорят, по сравнению с другими регионами Украины жилье в Ивано-Франковске дешевое.
— Газ подорожалс, электроэнергия, строительные материалы, рабочая сила тоже. Куда еще снижать цену? — говорять в инвестиционной компании "Капитель".
— Может, на вторичном рынке цена немного и упадет, но в новостройках ниже уже не будет, — уверяет Владимир Балагура. — Люди понимают это, поэтому новые здания пользуются спросом. У нас за эту неделю пять квартир продалось. Преимущественно спрашивают одно- и двухкомнатные, трехкомнатные практически не берут.
5 
35413
Комментарии