Эксперт рассказал, какие квартиры чаще всего покупают украинцы

В Украине в течение последних нескольких лет наблюдается спрос на однокомнатные квартиры. Застройщики учитывают это еще на стадии проектирования или постановки технического задания проектировщикам, рассказал Gazeta.ua руководитель профессионального клуба застройщиков A-realty B2BClub Руслан Земляной.

"Количество одно и двухкомнатных квартир в доме зависит от того, на какой ценовой сегмент ориентируется проект. Кроме того, имеет значение для чего покупают квартиру. Чтобы жить или сдавать в аренду. В то же время в разных районах видим иное распределение квартирографии. Сегодня в среднем 45% от общего количества квартир - однокомнатные. Около 40% - двухкомнатные квартиры. 10-15% - три или с большим количеством комнат квартиры", - говорит Земляной.

По государственным строительным нормам минимальная площадь однокомнатной квартиры 30 м². В эконом-сегменте, который по информации экспертов занимает более 80% рынка недвижимости, популярная площадь - 35-40 м².

"Все чаще застройщики предлагают так называемые европейские стандарты планирования. Это квартиры с большей кухней - 15-16, а то и больше квадратных метров. Выделяют зону приготовления пищи. Кроме того, есть зона, где семья может не только есть, но и отдыхать. По советским стандартам эту функцию выполняла отдельная комната - гостиная. Такое планирование позволяет уменьшить площадь квартиры без ухудшения ее функционального назначения. Ведь общая площадь имеет значение на стадии покупки, ремонта, оплаты коммунальных услуг", - подчеркнул Земляной.

Эксперт добавил, что квартиры чаще всего покупают те, кто работает в частном секторе. Кроме того, старшее поколение помогает детям приобрести жилье.

"Цена квадратного метра квартиры не одинакова в разных кварталах и улицах в пределах одного района. Кроме того, она меняется в зависимости от стадии готовности жилья на первичном рынке. В среднем квадратный метр однокомнатной квартиры в эконом сегменте стоит 20-21 тысячи гривен. Бизнес сегмент дороже на 30-50%", - подытожил Руслан Земляной.

За последние 10 лет в Украине падают цены на жилье в долларовом эквиваленте. Происходит это из-за обесценивания гривны, падение покупательной способности украинцев, нестабильной ситуации в Донбассе. Ожидается, что 2018 года недвижимость подешевеет примерно на 10%, хотя критического обвала не будет.