Имущество можно оформить как подарок

"У меня трое детей. Первая жена умерла, когда сын и дочь были маленькие. Женился еще раз. С нынешней женой есть 16-летний сын. Старшим детям и образование дали, и свадьбу сделали, и дома помогали строить. Они живут отдельно и у нас не прописаны. Теперь слышу от них намеки, претендующие и на наш дом. Младшему сыну помогать долго уже не смогу. Не хотел бы, чтобы после моей смерти его обижали. Как правильно завещать на него дом? "

Спрашивает 63-летний Василий Дубницкий со Старосамборщины

Отвечает частный нотариус из Старого Самбора 34-летний Игорь Макаревич:

- Отцу лучше оформлять не завещание, а подарить имущество. Ведь если на момент открытия наследства кто-то из его других детей будет неработоспособен, то получит право на половину своей законной доли. Кроме этого, завещание можно составлять и изменять неоднократно. В каждом случае будет действительно составленное последним.

При дарении дом переходит в собственность сына с момента оформления договора и у отца не будет возможности "передумать". Для заключения такого договора нужно предоставить нотариусу весь перечень документов для отчуждения - право собственности на дом, выписка из БТИ об оценке дома, справка о составе семьи, согласие жены на дарение, паспорт и идентификационный номер того, кто дарит, и того, кто принимает подарок. Если земля возле дома приватизирована, то надо справку из местного совета, что дом расположен на приватизированном земельном участке. Тогда и землю оформляют в подарок.