Чому українці не поспішають купувати квартири

З початку вересня на вторинному ринку нерухомості практично зупинилися продажі. Минулі роки у цей період традиційно зростав попит на купівлю житла.

Одна із причин зниження попиту - знецінення гривні. За останній місяць вона девальвувала на 5%. До кінця року експерти прогнозують падіння нацвалюти до 30 грн за дол. Негативні прогнози стримують покупців, пише mind.ua.

"На ринку нерухомості зникають дешеві квартири. Наприклад, гостинку за $20 тисяч зараз дуже складно знайти. Деякі продавці пропонують квартири в жахливому стані за $30 тисяч або однокімнатну в новобудові площею 47 квадратів за $60 тисяч", - каже директор агентства нерухомості Дмитро Корчев.

Крім того, у кінці минулого року Верховна Рада ухвалила зміни правил оцінки майна. Тепер потрібно вносити дані про оцінку нерухомості в спеціальний Модуль єдиної бази даних Фонду держмайна. Програма порівнює ціну на об'єкт зі своїми даними і може не зареєструвати оцінку через її низьку ціну. Тоді розрахунки доведеться переробляти. Кожне звернення в систему коштує 510 грн. За кожну операцію в модуль потрібно відправляти, як мінімум, два запити. Щоб ціну погодив оцінювач і перевірив нотаріус.

Водночас до кінця серпня кількість угод купівлі-продажу на столичному ринку нерухомості зростала. За 8 місяців поточного року провели 6,96 тис. угод. Це на 58% більше порівняно з 2017 роком.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Скільки коштує найдешевша квартира у Києві

Найчастіше на вторинному ринку купували квартири розташовані в уже введених в експлуатацію будинках.

"Потенційні покупці поспішали укласти договори до набрання чинності новими правилами оцінки нерухомості. На початку літа деякі продавці знижували ціни на квартири. Наприклад, гостинки можна було придбати за $18 тисяч, однокімнатні хрущовки – $22-23 тисячі, а житло в будинках кращого рівня – $28-29 тисяч", – говорить віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.

×