За $24 тис. львів'янин 37-річний Максим Балицький улітку купив на вул. Коперніка квартиру-кавалерку. Це помешкання площею 22 кв. м без кухні, туалету і коридора. У будинках XVІII–XIX ст. у таких мешкали покоївки, які часто водили туди кавалерів. Після ремонту Максим здає житло туристам — задля заробітку.
— У цій квартирі були лише комунікації, підведені труби. Але квартира — у будинку XVІII століття, має окремий вихід на балкон. Туристам, які приїжджають до Львова на два-три дні, кухня не треба. Усе одно вони весь день гуляють, а тут лише ночують. Винаймати кавалерку дешевше, ніж повноцінну квартиру.
Перше помешкання Балицький придбав три роки тому за кошти, зароблені в Німеччині. Воно на пл. Ринок у центрі Львова. Зараз здає його за 200 грн/добу.
— Купив її у двірнички за 14 тисяч доларів. Спочатку це була порожня бетонна коробка площею 16 "квадратів" із вікном і дверима. Найняв толкових робітників. Вони відділили гіпсокартоном місце для душової і туалету, встановили газовий котел, убудовані меблі, замість ліжка — розкладний диван з ортопедичним матрацом. Ремонт обійшовся у 6 тисяч доларів. У середньому у мене там живуть чотири-п'ять днів на тиждень. "Чистими" за цей час маю 900 гривень. За три роки квартира окупилася, за зароблене купив іще одну.
30% проданого житла у Львові за останні півроку — кавалерки.
— Вони недорогі, популярні, — говорить львівський маклер Ольга Пась, 46 років. — Їх беруть холостяки, незаможні родини або з метою здачі в оренду. Це вигідно, бо Львів щороку відвідують понад мільйон туристів, шукають переважно кавалерки. У мене є клієнт, який купив шість квартир. І шукає ще, з видом на собори в центрі міста.
Найдорожчі помешкання — на пл. Ринок і всіх центральних вулицях. "Квадрат" такого житла коштує $1,2–1,4 тис.
— У ціні старі австрійські та польські будинки, — продовжує маклер. — Вони добротні, з товстими стінами. У серпні я продала обшарпану 22-метрову кавалерку з видом на ратушу за 28 тисяч доларів. Найдешевшу, біля Національної галереї, — за 17 тисяч доларів. У ній 15 "квадратів". Що далі від центру, то дешевше, але туристів не цікавить житло на околиці. Серед покупців найбільший попит на кавалерки із 4-метровою стелею. Із таких можна зробити дворівневу квартиру. Зверху облаштувати спальне місце, знизу — кухню і туалет. Але такі помешкання дорожчі в півтора разу.
Для облаштування кавалерки наймають дизайнерів. За "квадрат" проектування такі беруть від 200 грн.
— Головне — візуально збільшити простір маленької кімнати, — пояснює директор дизайнерської фірми "ARS-Ідеа" Арсен Костишин, 35 років. — Треба використовувати світлі кольори на стінах, меблях, предметах інтер'єру. Квартиру умовно треба поділити на зони: кухонну, спальню, вітальню. За можливості добудувати другий ярус. Важливо, щоб меблі виконували кілька функцій — під сходами можна шафу-купе встановити, розкладний стіл.
4 
35413
Коментарі