На початку 2008 року однокімнатні квартири в Розсошенцях, віддаленій південній околиці Полтави, в середньому продавали по $35,5 тис. У травні ціна зросла до $46 тис. Житло на інших масивах теж подорожчало на 9–18%.
— Навіть "хрущовки" і малосімейки виставляють на продаж більш як по 50 тисяч доларів, — запевняє Ірина Облогіна, 33 роки, керівник агентства нерухомості "Добробут". — Їх активно купують люди з передмість. Переїздять до Полтави, щоб влаштуватися на роботу.
Головна причина подорожчання — ревальвація гривні, вважають ріелтори. Місяць тому $1 коштував менше 5 грн. Нині банки рахують за курсом 4,50–4,60 грн за $1. Ціни в доларах власники житла перерахували на гривні за старим курсом Нацбанку. Отриману суму поділили на новий курс. Наприклад, квартиру в центрі, яка коштувала $55 тис., виставили за новою ціною 280 тис. грн. Нині у доларах це 60 тис.
Побутові умови в центрі Полтави та її околицях майже не відрізняються. Всюди справно працює водопостачання та опалення. Тролейбуси довозять із околиць до центру за 10–15 хв. Утім, з 2007 року центр дорожчає найшвидше.
— У центрі більше нових будинків, а в старих більша квадратура і краще планування, — пояснює директор агентства нерухомості "Центральне" Євген Гачук, 29 років. — У центрі багато магазинів, серед них є цілодобові.
Квартири у будинках-сталінках на вул. Жовтневій, Леніна, Міщенка та Пушкіна коштують $60 тис. і вище.
— Це якщо квартира без ремонту, в "убитому" стані, — уточнює Ірина Облогіна. — Їхня площа — від 34 до 44 квадратів. Квартири з ремонтом виставляють і по 85 тисяч.
У Полтаві багато приватної забудови. Але половина хати із невеликою земельною ділянкою обійдеться вдвічі дорожче за однокімнатку.
Раніше половину полтавських квартир купували в кредит. Більшість банків нині припинили видачу позик. Кількість угод про купівлю-продаж житла знизилася, кажуть у ріелторській агенції "Зевс". Згодом це обернеться значним зниженням цін.
8 
35413
Коментарі