Нові однокімнатки розкуповують по 160 тисяч гривень

 

Пошуки квартири чернігівець Юрій Єрко, 34 роки, почав торік улітку.

— Після розлучення живу з батьками, для себе хотів купити окрему однокімнатку, краще в цегляному будинку, — пояснює чоловік.

Юрій обдзвонив усі недорогі новобудови. У червні 2007-го квартири у будинку на вул. Кільцевій пропонували по 3200 грн/кв. м. Єрко поїхав на оглядини.

— Самі лише голі бетонні стіни, металеві вхідні двері, дешеві металопластикові вікна, — згадує він. — Ні сантехніки, ні розеток. Щоправда, є опалення.

Площа квартири — 42 кв. м. Балкон врахували у метраж. Забудовник, фірма "Житлобудсервіс", вимагала одразу внести 10% вартості житла, за три місяці ще 50%. Решту — до завершення будівництва.

Оформити кредит до здачі будівлі Єркові не вдалося. У наступній цегляній багатоповерхівці, яку поставили на вул. Шевченка, "квадрат" продавали вже по 4400 грн.

Біля під"їзду новобудови на розі вулиць Шевченка та Молодшого вивантажують меблі. Тамара Клязніна, 60 років, та її чоловік купили двокімнатну квартиру. Гроші внесли в жовтні 2006-го. Заселилися цього року, 19 березня.

— Зимою не було води, не працювало опалення, — розповідає новоселиця. — Спершу зробили ремонт. Ліфти не працювали. Робітники піднімали будматеріали вручну на 12 поверх. Тепер підйомник попрацював тиждень і знову поламався. Вантажники носять меблі на руках.

Клязніни переїхали до Чернігова недавно. Раніше вчителювали в Бахмацькому районі. На переселенні батьків наполягали сини. Один — бізнесмен, живе у Санкт-Петербурзі.

— Кликав до себе, пропонував купити житло в Києві, — ділиться жінка. — А ми обрали Чернігів. Тут живуть багато наших друзів. А місто тихе, гарне. Поряд парк, до центру 15 хвилин пішки, є магазини.

У жовтні 2006-го двокімнатне помешкання обійшлося в 230 тисяч гривень Нині таке коштує 370 тисяч

На тому ж поверсі придбав квартиру й молодший син.

— Такий варіант знайшовся тільки на 12 поверсі, — веде далі Клязніна. — Підніматися пішки важко, зате краєвид з вікна надзвичайний, пів-Чернігова — як на долоні.

Помешкання у цьому ж будинку чернігівець, а нині столичний підприємець 40-річний Олег Ткаченко, купив по 3 тис. грн за "квадрат". Однокімнатка обійшлась у 120 тис. грн. Брав уже з рук. Попередні власники 2006-го платили за житло 2,5 тис. грн/кв. м. Олег придбав квартиру для матері.

— Можна було б дачу або хату під Києвом, але там ціни шалені, — зазначає Ткаченко.

Тамара Клязіна теж купувала у жовтні 2006 року. Будівництво тоді тільки починалося. Двокімнатне помешкання на 75 кв. м від компанії "Чернігівбудінвест" обійшлося в 230 тис. грн. Нині таке коштує майже 370 тис. Ще 90 тис. грн подружжя витратило на ремонт, вбудовані меблі та побутову техніку.

2008 року в Чернігові вже здали чотири багатоповерхівки. Ще 19 площею понад 97 тис. кв. м обіцяють до кінця року. Місцеві забудовники зводять об"єкти за рік–півтора, щоб швидше продати. Дві 14-поверхівки на вул. Шевченка, навпроти Горсаду, продає київська будкомпанія "Столиця". Бере по 4,7–6,1 тис. грн за "квадрат". Однокімнатка обійдеться не менш як у 222,6 тис. грн, трикімнатна — 655 тис. Найдорожче — на верхніх поверхах. Звідти видно центральний парк і Десну.

Панельна дев"ятиповерхівка на вул. Незалежності, мікрорайон Масани, — найдешевша в місті. Квартири на дев"ятому поверсі фірма "Домобудівник" продає по 3850 грн/кв.м. На нижчих поверхах — по 3,9 тис. Однокімнатні коштують від 161 тис. грн. Це на 40 тис. дешевше за таке саме житло на вторинному ринку.

— Одно- та двокімнатні продаються швидше за великі квартири, — каже директор агенції нерухомості "МКТ" Олександр Панасюк, 42 роки. — Тому забудовники проектують у нових будинках більше "одиничок" та "двушок".

Більшість чернігівських забудовників визначають ціну квадратного метра на завершальній стадії будівництва. Житло починають продавати після спорудження "коробки" або й здачі об"єкта.

×