На Печерську сотка землі коштує 190 тисяч доларів

 

Земельні ділянки за 10–25 км від Києва торік подорожчали удвічі. У самій столиці ціни на землю ростуть ще швидше. Триповерховий особняк у Конча-Заспі, за 15–20 хв. від Майдану, для багатьох — ознака успішності.

Тепер сотка землі на південній околиці Києва коштує від $24 тис. Ділянки в котеджних селищах "Золоті ворота", "Романово" на $2–3 дорожчі. Кажуть, там живуть міський голова Черновецький, екс-президенти Кучма та Кравчук.

Селище Чапаївка — по дорозі на Конча-Заспу. Але покупці цікавляться ним рідко. Місцевість низинна, місцями заболочена. Неподалік — Пирогівське сміттєзвалище. Ділянки продають по $18,5 тис. за сотку. На продаж виставляють по 7–9 соток. Великі ділянки ближче до острова Водників (місцевість уже охрестили депутатським селищем) — по $22 тисячі.

Наталія Орлова, 39 років, живе в Жулянах — селищі на захід від центру Києва. Жуляни забудовані приватними одноповерховими будинками. У лютому Орлови виставили на продаж 6 соток. Біля їхньої хати 30 соток городу. Частину вирішили продати, а виручені гроші вкласти у будівництво квартири на столичній вул. Вільямса. За місяць навідалося троє покупців.

— Більше 10 тисяч за сотку ніхто не дає, — каже Наталя. — Місце в нас непрестижне. Каналізації нема, вода з криниці. Невідомо, коли їх прокладуть. Ми вже 20 років як увійшли в межі Києва. Поряд аеропорт, і літаки ревуть цілий день. Зате за ділянки ближче до Окружної дороги жулянці беруть і по 15 тисяч.

На 10 сотках будують багатоповерхові палаци

Каналізації нема і в більшості приватних садиб у столичних Біличах, Святошині та Катеринівці. Але ці райони вважаються престижними: там ліс і озера. Садиби продають по $16–20 тис. за сотку. Сотка уздовж вулиць Булаховського та Уборевича коштує й $28 тис., бо неподалік лінія метро. По $11 тис. за сотку продають ділянки на Корчуватому. Але поряд — шумне Столичне шосе і залізниця. Від станції метро Видубичі — 2,5 км.

Найдорожчі в країні ділянки — на схилах Старонаводницької балки в Печерському районі столиці, поблизу монумента "Батьківщина-мати". Тепер тут резиденції послів Греції, Нігерії, Пакистану та Швейцарії. 2007-го ціни — від $190 тис. за сотку. Цю місцевість у 1950-х роках віддали під приватну забудову. Більшість колишніх власників спродали свої 10 соток і купили житло в багатоповерхівках.

— Нашу хатину тепер затисли з обох боків цегляні стіни заввишки чотири метри, — розказує Євген Паскар, 29 років, із вул. Козятинської біля музею війни. — Незатишно. Нові сусіди постійно будуються з усіх боків. На вулиці брудно.

Давніх жителів у Старонаводницькій балці залишилося не більш як півсотні. За рік виставляють на продаж 5–6 садиб. Нові власники старі будинки зносять. Замість них на 10 сотках будують багатоповерхові палаци на 2 тис. кв. м.

— Ціни на Печерську за рік зросли на третину, — говорить Наталія Шевченко, 29 років, зі столичного консалтингового агентства "Самсон". — Ближче до метро Арсенальна землю продають по 360 тисяч за сотку. Під комерційні об"єкти — ще дорожче. Цілком можливо, що за рік землю в Старонаводницькій балці продаватимуть і по 250 тисяч доларів за сотку.

Зате в селі Троєщина, північній околиці Лівого берега столиці, 2005 року колишнім колгоспникам виділили безплатно по 10–12 соток. До середини 80-х село було в складі Броварського району Київської області. Тепер троєщинці виставляють свої наділи по $10–14 тис. за сотку. Що далі на околиці, то дешевше. Безплатно дають ділянки і в Бортничах — південній околиці Києва. По 10 соток виділять і жителям урочища Самбурки — колишнього монастирського угіддя, що посеред Голосіївського лісу. Раніше ці землі належали інституту садівництва.

Земельні ділянки під забудову можуть отримати й жителі столичних Пущі-Водиці, Совок, Сирця, Коцюбинського, які раніше працювали в тамтешніх сільськогосподарських підприємствах.

Скільки коштують земельні ділянки під будівництво котеджів у Києві в березні 2007 року

×