45-річний Cергій Давиденко півтора року тому продав трикімнатну квартиру на 70 "квадратів" на вул. Бальзака на Троєщині. Гроші вклав у новобудови.

Для себе з дружиною Сергій замовив трикімнатну квартиру площею 90 кв. м на пр-ті Правди (Виноградар). Ще родина інвестувала в будівництво однокімнатної для сина на вул. Драгоманова (Позняки).

— Син одружився, — пояснює чоловік. — Треба свою квартиру. До того ж ми всі хотіли вибратися з Троєщини. З транспортом там погано.

Нове житло тоді продавали по 3 тис. грн за "квадрат", удвічі дешевше, ніж на вторинному ринку. Частину суми — 100 тис. грн — Давиденки взяли в кредит під заставу майбутньої квартири.

З квітня 2006-го нове житло на околиці — Борщагівці та Біличах — подорожчало до 8200 грн/кв. м (на 66%). На Троєщині, раніше найдешевшому районі Києва, — на 95%. У середньому по Києву нове житло економ-класу за 12 місяців зросло в ціні на 47,3%, порахували в компанії "Київ Житло-Інвест".

— Із квітня бетон та цеглу купуємо дорожче, — пояснює керівник відділу продажу компанії "Мегаполіс-ДСК" Ігор Хлопячий, 32 роки. — Крім того, вплинула політична криза. Раніше до нас щодня дзвонили 80 потенційних клієнтів, цікавилися цінами, коли збудуємо. Тепер за день буває до 10 дзвінків. Будівельні компанії накручуватимуть ціни, щоб надолужити недоотримане.

Ремонт замовник робить сам

"Мегаполіс-ДСК" пропонує житло бізнес-класу в 24-поверхівці на пр-ті Григоренка по 9,5 тис. грн/кв. м. Більшість фірм таку нерухомість продають дорожче, запевняє Ігор Хлопячий. Площа найменшої однокімнатної — 53 кв. м. Дешевші помешкання такого ж рівня — у майбутньому житловому комплексі на вул. Олевській (Новобіличі). Компанія "УкоінвестБуд" продає їх по 7,5–8,1 тис. грн. Площа однокімнатної — від 55 "квадратів".

— У квартирах встановлюємо опалення, лічильники, металеві двері й металопластикові вікна, робимо стяжку на стінах та підлозі, — розповідає маркетолог "УкоінвестБуду" Алла Куценко, 32 роки. — Ремонт замовник робить сам.

Нова однокімнатна квартира в столиці обійдеться щонайменше у 400 тис. грн. Як правило, здають голі стіни, тому треба витрачатись і на оздоблення житла. Столичні архітектори беруть за дизайн 100–125 грн/кв. м. Скромний ремонт нової квартири "під ключ" коштуватиме 500 грн/кв. м. Тобто, треба вкласти ще 30–50 тис. грн, щоб у нове помешкання можна було заселитися.

— Однокімнатну для сина замовили у "Київміськбуді". Він здає квартири "під ключ", ремонт робити не треба, — пояснює Давиденко. — Нам такий варіант підходив. Бо і без того довелося піднатужитися, щоб із одної квартири розкрутитися на дві. В грудні 2006-го ми її отримали, завезли меблі.

Сім"я 31-річної Людмили Базилюк теж купила квартиру в "Київміськбуді". Вибрали найдешевшу двокімнатну в шістнадцятиповерхівці на Рембазі — віддаленій околиці на Лівому березі.

— У 2000-му в нас народився син, — розказує чоловік, 32-річний Юрій Базилюк. — Жити разом із мамою в однокімнатній малометражці було затісно, тому знімали житло. Два роки тому отримали молодіжний кредит.

Зараз, у травні, "квадрат" житла у "Київміськбуді" коштує від 7680 грн/кв. м. Нове помешкання буде готове у вересні 2008 року. Квартири на 1–2 кімнати швидко розкуповують.

— На однокімнатні у нас черга, — розказує Ірина Боровик із відділу продажу банку "Аркада", який продає житло "Київміськбуду".

Дешевше — по 6615 грн/кв. м — продає 22-поверхівки у селищі Коцюбинське ТОВ "Регіональні будівельні інвестиції". Добратися туди можна маршруткою або електричкою. Коли буде здана перша черга, не оголошують. Новоселам доведеться самим робити ремонт.

Квартири на 3–4 кімнати в компанії "УкоінвестБуд" продадуть на 2–5% дешевше від початкової вартості, якщо клієнт заплатить одразу всю суму. Інші забудовники дають знижку до 8%.

Де найдешевші новобудови в Києві

×