— Наш будинок по Жовтневій 59а здали у січні. Квартира не була готова для проживання, — каже полтавка Алла Юріївна. — Повністю штукатурку збивали і заново штукатурили. З котельнею великі проблеми були, вона не працювала.

Жителі звернулися до фірми-забудовника "Сучасний дім".

— Безрезультатно, — продовжує. — Сказали, що комісія прийняла цей дім. Та у її складі не було жодного мешканця. На прийом до мера Андрія Матковського ходили, а він сказав, що зупинить наказ про здачу цього будинку. Та в такому разі ми б ще три роки чекали житла. Почали самі робити ремонт. Із боями зробили собі індивідуальне опалення, замінили гіпсокартон. Зараз повністю привели квартиру у порядок. А котельня досі не працює.

— Якщо комісія прийняла будинок, значить, визнала його готовим для проживання, — говорить 32-річна Наталія Берегова з відділу продаж товариства "Сучасний дім". — Мешканцям потрібно всі проблемні питання узгоджувати заздалегідь, з комісією, яка дім приймає. Якби питання щодо котельні підняли вчасно, то ми її полагодили б.

Повний ремонт відразу робити не можна. Бо будинок осяде, з"являться тріщини

Євген Ширай, колишній головний архітектор Полтавщини, говорить, що квартири можуть здавати неготовими, якщо це прописали у договорі замовника і підрядника:

— І раніше робили лише чорнову роботу. Малярку, облицювання та клеєння шпалер не проводили.

Спеціалісти із ремонтно-будівельних робіт переконані, що інколи надійніше купити житло у старій будівлі.

— У старому будинку можна купити квартиру з ремонтом. Вона ще й обійдеться дешевше, ніж необлаштоване помешкання у новобудові, — розповідає полтавець Андрій Ткач, 32 роки. Він працює на ремонтно-будівельних роботах. — Часто робив ремонт у квартирах полтавських новобудов. Оселі до проживання там не готові. Крім проблемного внутрішнього оздоблення, можуть впадати в очі й криві стіни. Тому люди купують квартиру і роблять повноцінний ремонт. І в цьому їхня помилка. Повний ремонт відразу робити не можна. Бо через кілька років будинок осяде і є ризик, що на стінах з"являться тріщини. Краще спочатку робити поверхневий ремонт, а через кілька років повний. А взагалі дивно, що нові квартири не готові до прийому мешканців. Я кілька років працював у Греції. Там, якщо людина купує житло за 200 тисяч доларів, то воно повністю готове для проживання. А у деяких будинках навіть кухні вже вмебльовані.

"Квадрат" коштує до 10 тисяч гривень

1 кв. м у новобудовах у центрі Полтави коштує 8–10 тис. грн, на околицях — 4–6 тис. грн.

— Ціни на житло рости не повинні. Для цього немає жодних передумов, — каже 35-річний Ігор Лебедик, директор міського агентства "Полтавська нерухомість". — Рости вони будуть, якщо почнуть надавати іпотеки на житло. Взагалі за останні два роки вартість квартир та будинків знизилася. А ось попит на нові помешкання у Полтаві в порівнянні з минулим роком значно зріс.

×