Від послуг недбалих жеківців можна відмовитися. Для цього мешканці багатоквартирного будинку створюють об"єднання співвласників (ОСББ) — кондомініум. Тоді вони зможуть укласти договори з приватною компанією чи обслуговувати будинок самостійно. Витрати на утримання будинку зменшуються, а з ними і квартплата.
Кияни, які мешкають у будинку по вул. Воровського, 10, об"єдналися в кондомініум "Берізка" 2001 року.
— Наш будинок дореволюційний. Востаннє його ремонтували 1978-го, — каже голова об"єднання Ганна Щербак, 60 років. — Квартплату ми платили, але ЖЕК відтоді навіть іржавого цвяха не забив. Узимку з теплоцентралі в під"їзд фугувала пара, а в підвалі вода стояла по кісточки. Фундамент рано чи пізно поплив би! Якось у дворі, не спитавши нас, спиляли старе дерево. Тоді ми й вирішили об"єднатися.
У Шевченківській райдержадміністрації не хотіли реєструвати об"єднання. Чиновники влаштували поквартирний обхід, агітували не створювати ОСББ. Незважаючи на це, за чотири місяці кондомініум зареєстрували.
З новим бойлером за опалення платитимемо у 2,5 разу менше
— На зібранні мешканці вирішили не підвищувати квартплату, — каже Ганна Іванівна. — Переглянули її лише восени минулого року. Тоді скрізь по місту подорожчало опалення й гаряча вода. Зараз платимо 86 копійок за квадратний метр.
Однак у підвал будинку жильців не пускали. Двері закували ланцюгом. Судова тяганина з райдержадміністрацією за підвал тривала три роки. У березні 2006-го ОСББ "Берізка" перемогла — підвал передали кондомініуму. Мешканці самотужки вичистили підземелля. Вивезли чотири самоскиди багнюки.
— Підвал ми тепер здаємо в оренду приватній фірмі, — продовжує голова кондомініуму. — Вони облаштовують там офіс. Поки що роблять ремонт. Щомісяця переказують нам на рахунок 1,5 тисячі гривень. З осені орендарі платитимуть по 6 тисяч. Договір ми уклали на три роки. А з 18 помешкань як квартплату об"єднання отримує близько тисячі.
За газ, воду, опалення й електрику мешканці квартир сплачують водоканалові, "Київгазу" й "Київенерго" — кожен за своїми лічильниками.
— Водоканал повинен ставити усім загальний будинковий водомір, — показує підвал Ганна Щербак. — Ми таки добилися свого. У нас уже стоїть данський лічильник. Тепер будинок витрачає 200 кубометрів води, а раніше на нас списували 800 кубів.
Ще мешканці з"ясували, що іноземні фонди виділили Києву гроші на встановлення лічильників опалення. А в будинку на Воровського такого немає. Члени кондомініуму пікетували райдержадміністрацію. І цього року їм встановлять лічильник тепла ще й новий бойлер. Із держбюджету на це дають 300 тис. грн.
— Ми порахували, що за опалення й гарячу воду відтоді платитимемо у 2,5 разу менше, — каже Ганна Щербак.
У підвалі члени кондомініуму замінили іржаві труби на пластикові. У під"їзді зробили ремонт, поклали нові кахлі на підлогу. Збираються поставити металеві вхідні двері.
Беруть квартплату 19 копійок за квадратний метр
У райцентрах Баштанка та Нова Одеса Миколаївської області 112 будинків зареєстровані як ОСББ. Це 90% від усіх місцевих багатоповерхівок. Кондомініуми діють там з кінця 1990-х.
— У нас ЖЕКів узагалі немає, — каже 39-річний Юрій Шутяк, міський голова Нової Одеси. — Будинки невеликі — по два-три поверхи. Квартплата в нас, як і на початку 90-х — 19 копійок за квадратний метр. Поточний ремонт мешканці роблять за власний кошт. Заборгованості ні в кого нема.
На капітальний ремонт 70–90% грошей виділяють із міських бюджетів. Зараз у Баштанці та Новій Одесі за кошти міста роблять нові шиферні дахи.
4 
35413
Коментарі