До 2024 року дозволяється купувати сільськогосподарську землю тільки фізичним особам, лише до 100 га. Це означає, що агровиробники, які становлять основу сектору, не матимуть доступу до цього ринку, розповіла виконавчий директор Незалежної асоціації банків України Олена Коробкова. Про це повідомляє AgroPolit, пише agronews.ua.
"Отже, не матимуть потреби у кредитах на придбання під заставу цієї землі. Друге – попит на землю буде вкрай обмеженим і непрогнозованим. Отже, банки не зможуть розраховувати на продаж цієї землі. Використання землі як застави буде можливим, але для банку це буде, швидше, додатковим інструментом психологічного характеру для переговорів із боржниками, але не розглядатиметься як відшкодування кредиту у разі проблем. Коли з 2024 року повноцінно почне функціонувати закон про ринок землі, тоді ми очікуємо, що на 2-3% можуть знизитися базові ставки за земельними кредитами", – зазначила вона.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Зеленський підписав закон про ринок землі
Олена Коробкова додала, що поки що зарано говорити про очікувані обсяги земельної іпотеки на 2021-2024 роки та її потенціал з погляду банків.
"За прогнозами, коли повноцінно почне функціонувати з 2024 року закон про ринок землі і можна буде банкам під заставу брати сільськогосподарську землю в нормальних об'ємах, тоді ми очікуємо, що на 2-3% базові ставки по земельних кредитах зможуть знизитися. Вихід на ринок продавця і покупця суттєво на ставки не впливатиме. Якщо це буде, то їхня поява буде невеликою, тому це погоди не змінить. Тобто реального кредитування на купівлю землі можна очікувати з 2024 року", – наголосила експерт.
За останні 3 роки практично не змінилася вартість оренди земель сільськогосподарського призначення. У середньому по країні орендувати гектар коштує 3,5 тис. грн. Порівняно низька ціна пов'язана із забороною на продаж земель. Після відкриття ринку землі оренда може подорожчати.
2 
8642
Коментарі